Tips Investasi Apartemen di Saat Masa Pandemi

 Investasi disaat pandemi tidaklah perihal yang mustahil untuk dicoba. Salah satu sebabnya karena harga instrumen investasi disaat pandemi jadi lebih murah serta saat dijual kembali nilainya dapat lebih besar.

Salah satu investasi yang banyak digemari merupakan properti, spesialnya apartemen. Investasi hunian vertikal dikira lebih menjanjikan sebab tinggal di apartemen saat ini telah jadi style hidup paling utama buat golongan handal muda yang senantiasa menginginkan tinggal di hunian yang strategis serta dilengkapi sarana yang lengkap.

Nah, untuk Kamu yang saat ini berencana buat investasi apartemen di disaat pandemi, berikut ini merupakan sebagian panduan yang dapat dicoba bagi onlist:

1. Tentukan Posisi yang Strategis

Memilih apartemen yang terletak di posisi yang strategis semacam dekat dengan zona perkantoran, rumah sakit, pusat pembelajaran, pusat perbelanjaan serta lain- lain. Terus menjadi strategis posisi apartemen yang mau dibeli, kemampuan buat dijual ataupun disewa hendak terus menjadi besar.

2. Tentukan Sasaran Pembeli/ Penyewa

Langkah berikutnya merupakan memastikan sasaran pembeli serta penyewa. Memilih segmen pasar yang luas dengan keahlian energi beli yang lumayan. Penentuan sasaran konsumen ini sangat berarti sebab nantinya hendak memastikan produk hunian yang hendak Kamu beli.

3. Tentukan Harga Jual ataupun Sewa Sewajarnya

Jangan mematok harga jual ataupun sewa yang sangat besar serta jangan pula memasang harga jual sangat murah. Sesungguhnya, terdapat sebagian metode memastikan harga jual ataupun sewa apartemen. Semacam bersumber pada harga pasaran, ataupun bersumber pada perhitungan NJOP.

4. Beli Apartemen yang Mempunyai Sarana Lengkap

Sarana yang lengkap nyatanya dapat mendesak atensi seorang buat membeli apartemen, keberadaan sarana bisa membuat penunggu merasa aman buat tinggal di suatu apartemen. Tidak cuma itu, sarana yang lengkap pula bisa pengaruhi harga jual apartemen.

Disaat pandemi semacam saat ini banyak pengembang apartemen yang membagikan bermacam- macam promo menarik, mulai dari kemudahan metode pembayaran down payment, cicilan ringan sampai hadiah langsung. Tiap investor dapat menggunakan promo tersebut selaku salah satu strategi buat memperoleh keuntungan.

onlist ialah platform terpercaya untuk membeli, menyewa, menjual properti, serta menghubungkan kamu dengan profesional terbaik yang bisa membantu kamu mencari apartemen Impian kamu dimanapun di seluruh Indonesia.

Bagi yang ingin investasi apartemen di onlist.id, mereka mendapatkan beberapa keuntungan jika berbisnis apartemen di masa pandemi saat ini seperti : 

1.  Lebih Hemat dari Hotel 

Biasanya, investasi apartemen  lebih murah dibandingkan dengan hotel bintang tiga atau empat. 

2. Fasilitas di Sekitar Apartemen Lebih Lengkap

Apartemen memiliki kemudahan yang lengkap seperti juga hotel seperti kolam renang, gym, jogging track, dan lainnya. 

3. Kemudahan Akses Transportasi 

Biasanya, apartemen mempunyai  akses transportasi yang banyak seperti bus, kereta listrik, dan lain sebagainya.  

4.  Ruangan Lebih Luas 

Banyak orang yang ingin menyewa apartemen dengan memilih apartemen 2 bedroom di bandingkan kamar hotel, karena kalau sewa lebih murah jadi bagus untuk anda yang ingin berinvestasi apartemen di masa pandemi. 

5. Fasilitas di Unit Apartemen Lebih Banyak

Jika penyewa memilih apartemen 2 bedroom, seringkali ada kemudahan yang menyeluruh  termasuk mesin cuci, dapur, dan lainnya. 

6. Apartemen Bisa Memuat Lebih Banyak Orang 

Kalau ada penyewa yang memilih apartemen 2 bedroom, tentunya dapat  dihuni oleh 4-5 orang, tentunya cocok  kesepakatan dengan penghuni. 

7. Administrasi Lebih Mudah 

Jika investasi dilakukan di masa pandemi biasanya banyak penawaran khusus. 

8. Negosiasi Harga 

Kalau penyewa sering melakukan perjalanan dinas atau traveling yang teratur dalam beberapa bulan, tentunya pemilik dapat  diajak bernegosiasi harga sehingga mendapatkan keuntungan dari investasi apartemen. 

Nah, ternyata bisnis apartemen dapat membuat kenyamanan dan mendapatkan ke untungan tersendiri beberapa poin diatas bisa menjadi bahan pertimbangan anda, jika anda ingin investasi apartemen di onlist. untuk mencari apartemen yang anda inginkan anda dapat membuka website kami di onlist.id untuk mencari infromasi apartemen yang dipasarkan.  

Mengintip Plus & Minus Harga Apartemen

Plus - Minus Harga Apartemen

Bagi sebagian orang, memilih apartemen yang tepat merupakan hal yang penting untuk investasi jangka panjang. Selain karena bujet, apartemen nantinya juga akan sangat berpengaruh terhadap kemudahan aktivitas para anak-anak kita kelak. Karena pada umumnya apartemen merupakan hunian yang sangat modern untuk saat ini sehingga banyak diminati oleh kalangan menengah ke atas. Jika dulu orang-orang lebih memilih tinggal di rumah kontrakan atau kost, maka sekarang trend tinggal di apartemen mulai menyelimuti hasrat banyak orang. Semakin banyak bermunculan apartemen murah pilihan konsep yang bervariasi membuat para kalangan menengah maupun ke atas mulai berpindah ke hunian apartemen. Harga apartemen dipandang terlalu tinggi untuk ukuran kantong penghasilan milenial, sehingga membuat milenial maju mundur untuk melakukan pembelian apartemen baik itu langsung maupun pengajuan KPA. Meskipun demikian secara psikologis keberadaan rumah tapak yang sudah lebih dulu menjadi bentuk rumah tinggal yang di pilih masyarakat Indonesia juga tetap dipandang lebih aman di banding apartemen. Oleh karena itu, mari kita bahas satu persatu plus minus apartemen tersebut!

• Status Lahan Apartemen

Sebisa mungkin telusuri terlebih dahulu status lahan secara hukum. Beberapa pengembang terkadang hanya memiliki hak konsensi. Hak konsensi adalah hak untuk mengelola lahan dan bangunan dalam jangka waktu tertentu. Keuntungan pengelolaan tersebut dibagi dengan pemilik lahan misalnya dalam hal ini pemerintah atau pihak lain. Keuntungannya mungkin sementara misalnya soal akses transportasi, lokasi yang strategis maupun fasilitas yang lengkap. Namun, jika hak tanah sudah habis masa pakainya maka penghuni mau tak mau harus angkat kaki dari apartemen tersebut apapun alasannya dengan uang pengganti yang mungkin saja nilanya jauh lebih rendah dari nilai investasi sebenarnya.

• Lokasi Apartemen Strategis

Lokasi strategis tentunya menjadi pertimbangan yang paling utama dan menjadi perbandingan memiliki jarak jauh ke kantor atau ke tempat lain yang menyangkut pada aktivitas kamu sehari-harinya. Mungkin orang akan beralih memilih apartemen yang dekat dengan segala kebutuhan, semisalnya rumah sakit, sekolah, pasar, dan mall. Hal ini tentu menjadi tujuan utama setiap orang, agar tidak terbebani ketika memiliki apartemen yang siap huni jauh dari segala hal tersebut. Bahkan jika lokasi tidak sesuai yang ada akan membuat anda malah mengeluarkan bujet lebih untuk kemana-mana ketimbang tinggal di rumah saja sekalipun.

• Nilai Investasi Apartemen

Menghitung nilai investasi apartemen sebetulnya tidak terlalu sulit kok. Ada banyak sumber yang bisa memberikan cara menghitung nilai investasi sebuah apartemen dengan mudah. Bahkan beberapa situs sudah menyediakan kalkulator kenaikan harga nilai sebuah properti. Umumnya nilai kapitalisasi sebuah apartemen itu berkisar antara 7% sampai dengan 12% yang ditentukan dengan beberapa komponen. Misalnya jika dekat dengan bandara dan memiliki akses khusus jalan masuk ke bandara, maka nilai kapitalisasinya akan semakin tinggi. Belum lagi dihitung dengan beberapa keuntungan seperti dekat dengan tempat hiburan, fasilitas yang lengkap, tempat ibadah, sekolah dan seterusnya.

• Fasilitas Apartemen Lengkap

Komponen fasilitas dalam sebuah apartemen menjadi salah satu faktor penting. Misalnya keamanan 24 jam yang dipantau dengan CCTV juga menjadi salah satu sistem keamanan penting untuk sebuah apartemen. Karena, meskipun memiliki tim satuan pengamanan pasti ada beberapa blind spot yang perlu dibantu diawasi dengan kecanggihan teknologi. Selain fasilitas keamanan yang mumpuni, fasilitas hiburan juga menjadi salah satu basic need yang dibutuhkan oleh penghuni apartemen masa kini. Misalnya tersedianya ruang terbuka hijau, kolam renang, bioskop, super market, food court sampai dengan tempat karaoke sehingga bisa menjadi tempat bercengkerama bersama teman atau pun keluarga tanpa harus repot keluar area apartemen.

Cara Memilih Rumah Impian di Jakarta

Cara Memilih Rumah Impian di Jakarta

Membeli rumah tentunya menjadi prioritas para pasangan muda, yang baru menikah. Tapi tentu Anda tahu bila dalam membeli rumah, apalagi untuk pertama kali, bukanlah perkara mudah. Anda perlu sering berdiskusi dengan pasangan, juga mengumpulkan banyak informasi dan mencari beragam tips membeli rumah sebelum memutuskan untuk mendealkan rumah yang diinginkan. Jangan biarkan kurangnya perencanaan, hitungan, serta informasi bangunan yang semestinya menjadi rumah idaman, malah menjadi tempat tinggal yang tidak nyaman. Oleh karena itu perlu banyak cari tahu seputar rumah yang baik dan berkualitas untuk di huni seperti apasaja. Melihat di situasi saat ini mencari rumah lebih mudah, karena banyaknya agent property yang menawarkan beragam pilihan rumah mulai dari yang subsidi hingga yang komersil. Pastikan anda mempunyai prinsip terebih dahulu sebelum membeli rumah, seperti halnya 2L+2H yaitu (Dimana Lokasinya?, Berpaa Luasnya?, Berapa Harganya?, Apa Hak Sertifikatnya?). Hal seperti itu mungkin cukup penting untuk menjadi bahan pertimbangan anda sebelum membeli rumah idaman.

Di jakarta sendiri sebagai ibu kota Indonesia, sudah sangat sulit untuk menemukan rumah yang murah dan baik untuk ditempati. Saking padatnya rumah jakarta membuat orang beralih untuk berpindah ke lokasi jakarta lainnya, seperti jakarta utara atau jakarta selatan yang mempunyai lahan lebih baik daripada jakarta pusat. Namun, tidak memungkikan jika harga rumah di jakarta bisa naik dalam waktu singkat.

Harga rumah yang makin mahal, jelas mau tak mau membuat seseorang terutama yang ingin berkeluarga harus berusaha lebih keras. Karena kita tahu harga tanah setiap tahunnya pasti naik oleh karena itu harga bagunan seperti rumah dll tentunya akan mengikut naik. Meskipun memang skema membeli rumah bisa dengan cara cicilan, tetap saja calon pembeli harus melakukan pengelolaan keuangan dengan tepat. Nah, bagi Anda yang tengah ingin membeli rumah, beberapa tips berikut ini bisa diterapkan supaya bisa memiliki rumah impian, diantaranya :

• Tips pertama yang harus Anda perhatikan saat mau membeli rumah yaitu Lokasi & Fasilitas. Setiap calon pembeli rumah wajib mempertimbangkan lokasi dan fasilitas yang ditawarkan pengembang karena ini memiliki pengaruh jangka panjang. Rumah kecil atau sederhana yang berada di pusat kota dengan lokasi strategis dan dekat fasilitas umum seperti mall, rumah sakit, sekolah dan pasar patinya mempunyai harga yang jauh lebih mahal daripada rumah besar di daerah pinggiran jalan.
  

• Tips kedua yang harus Anda perhatikan saat mau membeli rumah yaitu Harga Murah. Seperti yang diketahui harga rumah semakin mahal sehingga rasa untuk memiliki rumah pastinya menjadi ciut, oleh karena itu cara terbaik yang bisa anda lakukan adalah cari rumah subsidi. Biasanya pemerintah telah membuka kesempatan bagi para keluarga yang ingin memiliki rumah sendiri berupa rumah subsidi. Anda bisa melakukan cicilan dengan harga murah dalam  tenor sekitar 10-25 tahun lamanya.
  

• Tips ketiga yang harus Anda perhatikan saat mau membeli rumah yaitu Tipe Rumah. Setiap bangunan rumah tentunya memiliki berbagai jenis dan tipe. Biasanya pengembang properti membangun dengan macam-macam tipe agar calon pembeli bisa menentukan sendiri tipe rumah yang diinginkan. Umumnya rumah memiliki tipe mulai dari 21, 36, 45, 54, 60 hingga 70. Angka pada tipe ini merujuk ke luas rumah, artinya jika anda memilih tipe 21, maka luas bangunan rumah anda adalah 21 meter persegi.
  

• Tips keempat yang harus Anda perhatikan saat mau membeli rumah yaitu Sebagai Investasi. Daripada uang tabungan hanya cuma memperoleh bunga dari bank yang tidak terlalu besar, lebih baik diarahkan ke investasi rumah yang jauh lebih menguntungkan. Banyak orang yang sudah melakukan hal ini, karena mereka meyakini bahwa dengan investasi property seperti rumah, selain mendapatkan keuntungan tentunya juga bisa menjaim keluarga akan tempat tinggal yang baik dan aman.

5 Perumahan Menarik di Kota Depok

Bagi anda yang sedang mencari rumah depok kini kabar baik untuk anda bahwa depok akan dibangun sebuah infrastruktur baru dengan konsep smart home. Hal ini karena, memasuki era digital segala aktivitas akan dibuat sepraktis mungkin mulai dari pekerjaan, usaha, hingga tempat tinggal. Bila kini anda bisa mencari segala jenis rumah yang ada di Indonesia dengan menggunakan aplikasi, tentunya hal ini akan berhubungan dengan rumah yang anda huni nantinya.

Bila dilihat depok merupakan kota metropolitan yang padat akan penduduk, angka populasi masyarat depok mencapai 2jt-5jt. Bila dibandingkan dengan tempat tinggal yang ada di depok nampaknya masih kurang sekali pembangunan infrastruktur disini. Hal ini karena sulitnya lahan untuk membangun rumah tersebut, sudah banyak tempat sembarang yang dibangun tanpa ada ijin dari pemerintah. Namun. masih ada pula beberapa rumah yang bisa anda pilih untuk menjadi hunian menarik smart home tersebut. Oleh karena itu, berikut ini 5 perumahan di depok yang bisa anda pilih untuk investasi jangka panjang tersebut :

• Grand Citayam City

Perumahan murah di Depok satu ini berlokasi di Jalan Raya Citayam Parung Ragajaya. Rumah bersubsidi ini diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR. Harga per unitnya dijual 112 juta. Rencananya perumahan murah di Depok ini akan dibangun sebanyak 6.145 unit.

• Hamizan Regency

Perumahan murah di Depok ini berlokasi di Jalan Mangga 3 Pasir Putih, Sawangan, Depok. Harga yang dijual menurut informasi Onlist.id mencapai 225 juta untuk rumah tipe 36 dengan luas lahan 65 meter persegi. Perumahan ini sangat strategis karena dekat dengan sekolahan dan pusat kuliner di depok, oleh karena itu akan dibangun kurang lebih 2.000 unit.

• Falisha Residence

Perumahan ini berlokasi di Jalan Arco Ragamukti, Sawangan, Depok. Harga unit rumah yang dijual menurut Onlist.id untuk tipe 36 dengan luas tanah 65 mencapai 200 juta. Ada juga dengan tipe 42 dengan harga 500 juta. Perumahan ini khusus dibangun untuk masyarakat milenial, karena hanya tersedia 1.500 uni saja dengan 2 tipe rumah yang bisa untuk 2 orang keluarga.

• Buana Nuansa Residence

Harga unit hunian di perumahan syariah ini menurut informasi Onlist.id mencapai 225 juta untuk tipe 36 dengan luas lahan 60 meter persegi. Alamat perumahan ini berlokasi di Jalan Garuda Raya, Pasir Putih, Sawangan, Depok. Perumahan ini akan dibangun berupa smart home yang berbeda daripada biasanya, karena sudah dipasangi beberapa interior smart home untuk kebutuhan milenial.

• Pesona Pulo Indah

Perumahan murah di Depok satu ini berlokasi di kawasan Rangkapanjaya, Depok. Harga unit rumah menurut Rumah.com dijual 200 juta untuk tipe 36 dengan luas bangunan 41 meter persegi. Rumah ini baru terbangun luma unit semi cluster. Namun, di perumahan ini lokasinya dekat dengan mal Depok Town Center. Bila anda tertaik untuk mencari rumah murah yang super elagan, mungkin pesona pulo indah bisa menjadi rekomendasi anda.

Cari Gudang dan Ruko Disini Tempatnya!

Gudang adalah sebuah lokasi untuk penyimpanan produk sampai permintaan (demand) cukup besar untuk melaksanakan distribusinya (Bowersox, 1978:293). Sedangkan ruko merupakan tempat bangunan-bangunan yang umumnya bertingkat dua atau lebih, dan dimana lantai terbawah biasa di pergunakan untuk tempat usaha, dan di lantai-lantai berikutnya biasanya di fungsikan sebagai tempat tinggal. Bukan hanya di manfaatkan untuk tempat usaha saja, biasanya ada beberapa kantor yang bertempat diruko juga. Selain itu anda perlu mengetahui informasi tentang gudang serta ruko. Mulai dari tujuan, manfaat, fungsi, dan hal yang harus diperhatikan sebelum anda membeli gudang atau ruko. 

Tujuan Gudang dan Ruko

• Mengurangi biaya transportasi juga produksi. Memiliki peranan penting dalam proses pengendalian dan pengurangan biaya tersebut.

• Mengkoordinasi penawaran dan permintaan. Permintaan pasar tidak selalu bisa diproyeksikan secara akurat sedangkan proses penawaran suatu barang terus berjalan. Untuk itu diperlukan sebuah gudang untuk menyimpan barang pada saat volume produksi naik dan volume permintaan menurun.

• Kebutuhan produksi. Dalam suatu proses produksi barang, tentunya akan berbeda, mulai dari sifat serta karakteristik setiap barang yang diproduksi.

• Kebutuhan pasar. Seiring berkembangnya jaman, permintaan pasar selalu meningkat. Agar pasokan barang tersebut tidak terputus maka dibutuhkan gudang untuk proses pendistribusian.

• Tujuan ruko adalah dapat digunakan untuk dua kepentingan, yakni nyaman untuk tempat tinggal dan menguntungkan sebagai tempat usaha 

Manfaat Gudang dan Ruko

• Manufacturing Support (pendukung proses produksi).

Sistem administrasi proses penyimpanan, transportasi dan material handling serta aktivitas lain dalam pergudangan diatur sedemikian hingga proses produksi berjalan sesuai dengan target yang hendak dicapai.

• Production Mixing.

Menerima pengiriman barang berbagai macam dari berbagai sumber dan dengan system material handling baik otomatis maupun manual.

• Sebagai perlindungan terhadap barang

Dengan demikian barabg akan mendapatkan jaminan keamanan baik dari pencurian, kebakaran, banjir, serta masalah lainnya.

• Dalam sistem pergudangan.

Ternyata material barang ada yang memiliki material bahaya (timbulnya pencemaran) ataupun tidak. Dengan menggunakan kode keamanan tidak diijinkan material yang beresiko tersebut ditempatkan dengan lokasi pabrik.

• Sebagai persediaan jangka panjang.
  

Agar dapat melayani pelanggan setiap waktu operasi pergudangan dapat digunakan sebagai alternatif tempat persediaan barang yang mana akan berfungsi sebagai tempat penyimpanan dan penanganan persediaan.

• Manfaat ruko untuk meningkatkan kualitas hidup pemilik dan penghuni rumah.

Fungsi Gudang dan Ruko

• Assembling the order (perakitan pesanan).
• Dispatching ke penyimpanan.
• Dispatching the shipment.
• Identifying and sorting (pengidentifikasian dan penyaringan).
• Maintaining record (perawatan produk).
• Packaging (pengepakan).
• Picking the order (pemilihan pesanan).
• Receiving (penerimaan) dan shipping (pengiriman).
• Storing (penyimpanan).
• Sebagai tempat tinggal hunian.
• Bisa dijadikan tempat usaha.
  

Hal yang harus diperhatikan sebelum anda membeli gudang dan ruko

• Dari segi kepemilikkan. Sebelum melakukan kesepakatan dengan pihak yang menyewakan gudang, ada baiknya anda melihat bukti kepemilikan gudang yang disewakan. Cek juga sertifikatnya!
• Untuk ruko, anda bisa lakukan apakah ruko yang akan kalian beli sudah berada di pinggir jalan umum.
• Keamanan sangat berlaku bagi penyewa gudang atau calon pembeli ruko.
• Buat perjanjian antara kedua belah pihak (penyewa dan penerima sewa).
• Pelajari harga sangat penting. Sesuaikan dengan kemampuan kondisi keuangan anda.

Investasi Properti Rumah Menguntungkan

Investasi Properti Rumah Menguntungkan

Banyak alasan untuk setiap orang untuk segera beli properti walau memang keadaan keuangan masih belum mencukupinya. Setidaknya dengan sistem kredit syariah atau KPR bisa dilakukan untuk dapat membeli rumah tersebut. Salah satu yang menjadi fakta keharusan segera beli properti adalah harga tanah yang selalu naik. Bila tanah saja selalu naik maka properti pun ikut naik, otomatis. Ini logika yang paling sederhana yang bisa diterima semua orang tanpa harus mengerti properti. Kalau pun sekedar membeli tanah tanpa bangunan, tentunya anda juga bisa menyimpannya dalam kurun waktu yang lama. Apalagi bila anda orang jakarta, mungkin secepatnya untuk kredit rumah atau membeli rumah karena harga tanah di daerah jakarta setiap tahun meningkat. Inilah yang biasa di manfaatkan investor bila anda tidak segera melakukan pembelian rumah dalam waktu dekat. Harga rumah bila di kalkulasikan bisa mencapai 2,5% dalam setahun kenaikannya cukup besar bukan, oleh karena itu siapkan sejak dini agar anda bisa mendapatkan hunian sendiri.

Banyak hal yang melatarbelakangi naiknya harga properti tiap tahun, kenaikan tersebut terjadi karena ketertarikan orang untuk memiliki rumah di ibu kota jakarta. Tentu, hal ini menjadi salah sati faktor lokasi properti bisa dikatakan terus naik. Bila memang lokasi properti berada di tempat yang strategis untuk kegiatan membuka usaha, maka bisa lebih mahal dari properti yang berada di tempat yang kurang strategis. Sebagai contoh bila anda membeli properti terlebih dulu menabung 1 juta per bulan dari penghasilan anda, lalu memimpikan properti rumah seharga 200-300 juta. Usahakan anda untuk menyimpan minimal 1 bulan 2jt. Jika dalam 10 tahun anda bisa mengumpulan rutin tentunya properti incaran anda bisa anda dapatkan secara tunai. Setidaknya anda tidak perlu mengincar target properti yang diluar jangkauan keuangan anda. Asalkan rumah tersebut bisa anda miliki untuk jangka panjang tentunya sudah menjadi salah satu hal yang luar biasa.

5 Hal Perlu Anda Ketahui Keuntungan Investasi Properti

• Kesempatan Kerja di Lingkungan Sekitar

Faktor yang menarik minat banyak penyewa selanjutnya adalah apakah lokasi properti tersebut berdekatan dengan lokasi kerja. Jika properti Anda berada di kawasan industri atau perusahaan, maka para karyawan yang bekerja disana sangat berpotensi menjadi penyewa rumah. Atau bisa jadi saat akan dibangun sebuah perusahaan baru di sekitar lokasi properti, ini juga sangat mempengaruhi para karyawan yang akan menyewa properti di tempat Anda.

• Fasilitas Memadai dari Properti Anda

Masyarakat yang tinggal di sebuah daerah tidak hanya membutuhkan tempat tinggal, tetapi juga membutuhkan berbagai hiburan dan berbagai fasilitas yang lain. Lokasi sebuah properti dikatakan strategis, jika berdekatan dengan pusat belanja, mall, sarana transportasi umum, bioskop, sarana kesehatan, dan lain sebagainya. Tentunya jika anda memiliki fasilitas diluar rumah anda ini adalah kesempatan menarik untuk di gunakan.

• Sebagai Rencana Pengembangan Masa Depan

Sebuah properti dianggap bernilai tidak hanya dilihat dari situasinya saat ini saja, tetapi juga rencana pengembangan di masa depan. Jika daerah tersebut akan dibangun gedung apartemen, mall, dan sekolah berkualitas, maka area tersebut bisa berpotensi memiliki pertumbuhan yang sangat baik. Pengembangan di masa depan juga bisa berpotensi merugikan dan mempengaruhi daya saing properti Anda, pastinya harus pintar-pintar dalam mengelola asset properti anda.

• Menjadikan Pendapatan Sewa Properti

Pendapatan sewa merupakan potensi pendapatan pasif yang akan Anda dapatkan saat memiliki sebuah properti yang disewakan. Pastikan Anda mengetahui dengan baik berapa rata-rata biaya sewa yang ada di sekitar lingkungan. Jadi, jangan sampai Anda menetapkan harga sewa yang terlalu tinggi atau terlalu rendah. Jika Anda ingin menetapkan harga sewa yang lebih tinggi dari rata-rata biaya sewa, pastikan terlebih dahulu Anda memberikan nilai tambah lain kepada para penyewa.

• Sebagai Tingkat Kesejahteraan Keluarga

Tidak ada orang yang bersedia tinggal di sebuah lokasi yang sangat rawan dengan tindakan kriminal. Properti yang Anda miliki tidak akan diminati oleh penyewa, jika berlokasi di daerah yang rawan bahaya. Cara terbaik untuk mengukur tingkat kejahatan di suatu daerah adalah dengan melihat data statistik yang biasanya tersedia di perpustakaan umum. Ketahui secara pasti tingkat vandalisme, kejahatan kecil, kejahatan serius, dan lain sebagainya.

Tips Memilih Rumah Kontrakan

Tips Memilih Rumah Kontrakan

Tips Memilih Rumah Kontrakan!

• Pilih Lingkungan dan Tetangga Baik

Memilih tetangga dan lingkungan yang baik itu pentiiiiing banget Pemirsaah! Belajar dari pengalaman buruk tentang tetangga yang kurang baik, saya jadi sangat ketat dalam memperhatikan tetangga sekitar rumah kontrakan yang akan ditempati. Dulu, Suami buru-buru DP kontrakan tanpa sempat ngecek seperti apa tetangganya.

• Rumah Harus Dekat Masjid

Sebagai seorang muslim, kaum lelaki wajib hukumnya menunaikan shalat lima waktu di Masjid. Jadi, memilih lokasi rumah yang dekat dengan masjid adalah pilihan yang tepat. Enaknya tinggal berdampingan dengan masjid adalah, kita bisa mendengar suara adzan dengan jelas, sehingga bisa menjawab adzan. Bisa dibangunkan untuk sahur, dapet jatah daging kurban, bisa itikaf di Masjid tanpa harus jauh-jauh dari rumah, dll.Pemilik

• Kontrakan yang Penuh Perhatian

Berurusan dengan pemilik kontrakan yang “Sebodo amat..” itu selain bikin KZL kadang bikin gemes juga. Saat di kontrakan pertama, air macet karena pompa rusak. Tanpa pemberitahuan kepada penghuni kontrakan, eh.. Air dimatikan hingga dua harian. Bayangin deh gimana terhambatnya aktifitas kita tanpa air? Setelah komplain, kami dimintain uang buat iuran beli Pompa baru. Argghhh.. Harusnya kan masalah teknis seperti itu urusan pemilik kontrakan.

• Fasilitas Rumah yang Memadai

Fasilitas minimal di rumah yang harus memadai yakni Listrik dan Air. Keduanya adalah hal yang amat krusial yang perlu diperhatikan. Cek-cek, ada kebocoran pipa enggak? airnya jernih enggak? Listriknya berapa whatt? Sistemnya, gabung dengan tetangga atau satu rumaah satu sekering? Dll.

• Dekat dengan Warung, Pasar, dan Jalan Besar

Pastikan, saat memilih kontrakan, dekat dengan warung, pasar, dan jalan besar. Minimalnya, dekat dengan warung. Sehingga, kalo mau masak nggak perlu repot-repot naik angkot, atau ngeluarin kendaraan buat belanja. Juga, kalo ada bahan masakan yang kurang, bisa segera dipenuhi.

• Sesuai dengan Budget Anda

Terus terang, harga kontrakan untuk wilayah Jogja Kota semakin kesini, semakin nggak realistis! Setiap tahun, naiknya gila-gilaan. Kalo mau dapet kontrakan murah tapi kece, sangat sulit didapat di Jogja Kota. Mentok-mentoknya, di daerah yang agak jauh dari pusat kota. Seperti Bantul misalnya. Di Bantul, harga sewa rumah masih sangat terjangkau. Bahkan, budget lima juta saja suda dapat rumah di dalam perumahan.