Tips Investasi Apartemen di Saat Masa Pandemi

 Investasi disaat pandemi tidaklah perihal yang mustahil untuk dicoba. Salah satu sebabnya karena harga instrumen investasi disaat pandemi jadi lebih murah serta saat dijual kembali nilainya dapat lebih besar.

Salah satu investasi yang banyak digemari merupakan properti, spesialnya apartemen. Investasi hunian vertikal dikira lebih menjanjikan sebab tinggal di apartemen saat ini telah jadi style hidup paling utama buat golongan handal muda yang senantiasa menginginkan tinggal di hunian yang strategis serta dilengkapi sarana yang lengkap.

Nah, untuk Kamu yang saat ini berencana buat investasi apartemen di disaat pandemi, berikut ini merupakan sebagian panduan yang dapat dicoba bagi onlist:

1. Tentukan Posisi yang Strategis

Memilih apartemen yang terletak di posisi yang strategis semacam dekat dengan zona perkantoran, rumah sakit, pusat pembelajaran, pusat perbelanjaan serta lain- lain. Terus menjadi strategis posisi apartemen yang mau dibeli, kemampuan buat dijual ataupun disewa hendak terus menjadi besar.

2. Tentukan Sasaran Pembeli/ Penyewa

Langkah berikutnya merupakan memastikan sasaran pembeli serta penyewa. Memilih segmen pasar yang luas dengan keahlian energi beli yang lumayan. Penentuan sasaran konsumen ini sangat berarti sebab nantinya hendak memastikan produk hunian yang hendak Kamu beli.

3. Tentukan Harga Jual ataupun Sewa Sewajarnya

Jangan mematok harga jual ataupun sewa yang sangat besar serta jangan pula memasang harga jual sangat murah. Sesungguhnya, terdapat sebagian metode memastikan harga jual ataupun sewa apartemen. Semacam bersumber pada harga pasaran, ataupun bersumber pada perhitungan NJOP.

4. Beli Apartemen yang Mempunyai Sarana Lengkap

Sarana yang lengkap nyatanya dapat mendesak atensi seorang buat membeli apartemen, keberadaan sarana bisa membuat penunggu merasa aman buat tinggal di suatu apartemen. Tidak cuma itu, sarana yang lengkap pula bisa pengaruhi harga jual apartemen.

Disaat pandemi semacam saat ini banyak pengembang apartemen yang membagikan bermacam- macam promo menarik, mulai dari kemudahan metode pembayaran down payment, cicilan ringan sampai hadiah langsung. Tiap investor dapat menggunakan promo tersebut selaku salah satu strategi buat memperoleh keuntungan.

onlist ialah platform terpercaya untuk membeli, menyewa, menjual properti, serta menghubungkan kamu dengan profesional terbaik yang bisa membantu kamu mencari apartemen Impian kamu dimanapun di seluruh Indonesia.

Bagi yang ingin investasi apartemen di onlist.id, mereka mendapatkan beberapa keuntungan jika berbisnis apartemen di masa pandemi saat ini seperti : 

1.  Lebih Hemat dari Hotel 

Biasanya, investasi apartemen  lebih murah dibandingkan dengan hotel bintang tiga atau empat. 

2. Fasilitas di Sekitar Apartemen Lebih Lengkap

Apartemen memiliki kemudahan yang lengkap seperti juga hotel seperti kolam renang, gym, jogging track, dan lainnya. 

3. Kemudahan Akses Transportasi 

Biasanya, apartemen mempunyai  akses transportasi yang banyak seperti bus, kereta listrik, dan lain sebagainya.  

4.  Ruangan Lebih Luas 

Banyak orang yang ingin menyewa apartemen dengan memilih apartemen 2 bedroom di bandingkan kamar hotel, karena kalau sewa lebih murah jadi bagus untuk anda yang ingin berinvestasi apartemen di masa pandemi. 

5. Fasilitas di Unit Apartemen Lebih Banyak

Jika penyewa memilih apartemen 2 bedroom, seringkali ada kemudahan yang menyeluruh  termasuk mesin cuci, dapur, dan lainnya. 

6. Apartemen Bisa Memuat Lebih Banyak Orang 

Kalau ada penyewa yang memilih apartemen 2 bedroom, tentunya dapat  dihuni oleh 4-5 orang, tentunya cocok  kesepakatan dengan penghuni. 

7. Administrasi Lebih Mudah 

Jika investasi dilakukan di masa pandemi biasanya banyak penawaran khusus. 

8. Negosiasi Harga 

Kalau penyewa sering melakukan perjalanan dinas atau traveling yang teratur dalam beberapa bulan, tentunya pemilik dapat  diajak bernegosiasi harga sehingga mendapatkan keuntungan dari investasi apartemen. 

Nah, ternyata bisnis apartemen dapat membuat kenyamanan dan mendapatkan ke untungan tersendiri beberapa poin diatas bisa menjadi bahan pertimbangan anda, jika anda ingin investasi apartemen di onlist. untuk mencari apartemen yang anda inginkan anda dapat membuka website kami di onlist.id untuk mencari infromasi apartemen yang dipasarkan.  

Mengintip Plus & Minus Harga Apartemen

Plus - Minus Harga Apartemen

Bagi sebagian orang, memilih apartemen yang tepat merupakan hal yang penting untuk investasi jangka panjang. Selain karena bujet, apartemen nantinya juga akan sangat berpengaruh terhadap kemudahan aktivitas para anak-anak kita kelak. Karena pada umumnya apartemen merupakan hunian yang sangat modern untuk saat ini sehingga banyak diminati oleh kalangan menengah ke atas. Jika dulu orang-orang lebih memilih tinggal di rumah kontrakan atau kost, maka sekarang trend tinggal di apartemen mulai menyelimuti hasrat banyak orang. Semakin banyak bermunculan apartemen murah pilihan konsep yang bervariasi membuat para kalangan menengah maupun ke atas mulai berpindah ke hunian apartemen. Harga apartemen dipandang terlalu tinggi untuk ukuran kantong penghasilan milenial, sehingga membuat milenial maju mundur untuk melakukan pembelian apartemen baik itu langsung maupun pengajuan KPA. Meskipun demikian secara psikologis keberadaan rumah tapak yang sudah lebih dulu menjadi bentuk rumah tinggal yang di pilih masyarakat Indonesia juga tetap dipandang lebih aman di banding apartemen. Oleh karena itu, mari kita bahas satu persatu plus minus apartemen tersebut!

• Status Lahan Apartemen

Sebisa mungkin telusuri terlebih dahulu status lahan secara hukum. Beberapa pengembang terkadang hanya memiliki hak konsensi. Hak konsensi adalah hak untuk mengelola lahan dan bangunan dalam jangka waktu tertentu. Keuntungan pengelolaan tersebut dibagi dengan pemilik lahan misalnya dalam hal ini pemerintah atau pihak lain. Keuntungannya mungkin sementara misalnya soal akses transportasi, lokasi yang strategis maupun fasilitas yang lengkap. Namun, jika hak tanah sudah habis masa pakainya maka penghuni mau tak mau harus angkat kaki dari apartemen tersebut apapun alasannya dengan uang pengganti yang mungkin saja nilanya jauh lebih rendah dari nilai investasi sebenarnya.

• Lokasi Apartemen Strategis

Lokasi strategis tentunya menjadi pertimbangan yang paling utama dan menjadi perbandingan memiliki jarak jauh ke kantor atau ke tempat lain yang menyangkut pada aktivitas kamu sehari-harinya. Mungkin orang akan beralih memilih apartemen yang dekat dengan segala kebutuhan, semisalnya rumah sakit, sekolah, pasar, dan mall. Hal ini tentu menjadi tujuan utama setiap orang, agar tidak terbebani ketika memiliki apartemen yang siap huni jauh dari segala hal tersebut. Bahkan jika lokasi tidak sesuai yang ada akan membuat anda malah mengeluarkan bujet lebih untuk kemana-mana ketimbang tinggal di rumah saja sekalipun.

• Nilai Investasi Apartemen

Menghitung nilai investasi apartemen sebetulnya tidak terlalu sulit kok. Ada banyak sumber yang bisa memberikan cara menghitung nilai investasi sebuah apartemen dengan mudah. Bahkan beberapa situs sudah menyediakan kalkulator kenaikan harga nilai sebuah properti. Umumnya nilai kapitalisasi sebuah apartemen itu berkisar antara 7% sampai dengan 12% yang ditentukan dengan beberapa komponen. Misalnya jika dekat dengan bandara dan memiliki akses khusus jalan masuk ke bandara, maka nilai kapitalisasinya akan semakin tinggi. Belum lagi dihitung dengan beberapa keuntungan seperti dekat dengan tempat hiburan, fasilitas yang lengkap, tempat ibadah, sekolah dan seterusnya.

• Fasilitas Apartemen Lengkap

Komponen fasilitas dalam sebuah apartemen menjadi salah satu faktor penting. Misalnya keamanan 24 jam yang dipantau dengan CCTV juga menjadi salah satu sistem keamanan penting untuk sebuah apartemen. Karena, meskipun memiliki tim satuan pengamanan pasti ada beberapa blind spot yang perlu dibantu diawasi dengan kecanggihan teknologi. Selain fasilitas keamanan yang mumpuni, fasilitas hiburan juga menjadi salah satu basic need yang dibutuhkan oleh penghuni apartemen masa kini. Misalnya tersedianya ruang terbuka hijau, kolam renang, bioskop, super market, food court sampai dengan tempat karaoke sehingga bisa menjadi tempat bercengkerama bersama teman atau pun keluarga tanpa harus repot keluar area apartemen.